כל מה שחשוב לדעת על דירות להשכרה בקפריסין: המדריך המלא

קפריסין היא יעד מושלם לחופשה: הטיסה קצרה, העלות נמוכה, האי אידיאלי למשפחות עם ילדים, כולל קטנים, וגם לרווקים ורווקות, אוכל משובח כולל לשומרי כשרות, מזג אוויר נוח והכי חשוב, אווירה של חופש ופאן. אפשר כמובן להתאכסן במלון, אבל כדאי יותר לחפש דירות נופש להשכרה בקפריסין.

יש כמובן גם דירות בקפריסין להשכרה לטווחים ארוכים יותר – למי ששוקלים לעבור לחיות באי, אבל מעדיפים בשלב ראשון לא להתחייב ולא לקנות נכס, אלא לשכור. כדי שגם אתם תוכלו למצוא דירה להשכרה באי השכן בקלות ובמחיר משתלם הכנו עבורכם מדריך מפורט, מוזמנים לקרוא את כל המידע החיוני ולנצל אותו.

למה עדיף דירות להשכרה בקפריסין על מלון?

כשחושבים על חופשה, בקפריסין או בכל מקום אחר, האסוציאציה הראשונה היא מלון. בתי מלון אמנם יכולים להיות מפנקים, אבל גם לדירת נופש יש יתרונות משמעותיים מאוד וכדאי לשקול את האופציה הזו, במיוחד בקפריסין.

היתרון הראשון של דירה להשכרה הוא המחיר הזול יותר. זוהי דרך מצוינת להוזיל את העלות הכוללת של החופשה, או להאריך אותה וליהנות מעוד כמה ימים בקפריסין בלי לחרוג ממסגרת התקציב. עוד אופציה היא להשתמש בכסף שתחסכו על המלון לטובת עוד אטרקציות, מסעדות יקרות יותר וכדומה.

היתרון השני הוא המרחב הגדול: כשאתם שוכרים דירה, אתם לא צריכים להצטופף בחדר אחד, ולמעשה אתם יכולים אפילו לבלות את החופשה בווילה מרווחת ומפונקת בעלות סבירה לגמרי. היתרון הזה משמעותי במיוחד למשפחות עם ילדים ותינוקות. במקרה כזה, וילה או בית פרטי, אבל גם דירה גדולה, מאפשרת לכל בני המשפחה להיות יחד, במקום להתחלק למספר חדרים. זהו יתרון משמעותי, מפני שאחת המטרות של חופשה היא להיות ביחד.

דירות להשכרה בקפריסין מתאימות יותר גם לשומרי הכשרות, שיכולים להכין לעצמם את המאכלים האהובים עליהם בנוחות. עוד יתרון הוא השקט והפרטיות.

איפה מומלץ לשכור דירה בקפריסין?

באופן טבעי לוח דירות להשכרה בקפריסין מציע מגוון רחב של אפשרויות בכל המקומות שתיירים אוהבים לבקר בהם: לרנקה, ניקוסיה, פמגוסטה, פאפוס ולימסול.

לרנקה

עיר שוקקת חיים בחלק הדרום-מזרחי של קפריסין, עם כ-25 ק"מ של חופים יפים וכיפיים. בלרנקה נמצא גם נמל התעופה הבינלאומי של האי, כך שזהו המקום הנוח ביותר להגיע אליו לחופשה. האזור האהוב על התיירים הוא פיניקודס, עם החוף הכי פופולרי והכי יפה ועם החלק העתיק של לרנקה. למשפחות מומלץ חוף פארוס, ולמי שאוהבים את חוף הים שקט ונינוח כדאי להגיע ליאנאתס. עוד חוף מוצלח הוא מקנזי, שמציע מגוון רחב מאוד של פעילויות ספורט ימי ואינטראקציות עם צעירים מכל העולם. במרחק נסיעה קצרה מלרנקה תמצאו כפרים ציוריים שבהם תוכלו ליהנות ממפגשים עם קפריסין האותנטית, ועוד אטרקציות שכדאי לנצל ביעד הזה הן אגם המלח וזנוביה (ספינה שטבעה והפכה לאתר צלילה מרתק).

מחירים

המחירים בעונת הקיץ, לדירות במרחק הליכה מחוף ים (Booking, 2024):

● דירת סטודיו – כ-2,000 ₪ לשבוע.
● דירה עם 2 חדרי שינה – 2,700-4,000 ₪ לשבוע.
● וילה (3-4 חדרי שינה) – 7,500-9,500 ₪ לשבוע.
● בית פרטי (מחוץ ללרנקה) – 4,000-7,000 ₪ לשבוע.

ניקוסיה

ניקוסיה היא בירת קפריסין, המרכז הפיננסי וגם העיר הגדולה ביותר מבחינת מספר התושבים – כ-200,000. היא ממוקמת במרכז האי, במרחק כ-45 דקות נסיעה מלרנקה על כביש A2. בניקוסיה – שביוונית, אגב, נקראת לפקוסיה – אין ים, אבל כן יש בה שילוב מעניין מאוד בין חדש לישן. מצד אחד עיר אירופאית מודרנית לכל דבר, ומצד שני עיר עתיקה מוקפת חומות ונציאניות ובה אטרקציות רבות (סמטאות צרות, מבנים קולוניאליים, מסגדים, כנסיות, גלריות, חנויות של מלאכת יד, בתי קפה חביבים, מוזיאונים ועוד). בכיכר Plateia Eleftherias תוכלו לעלות על רכבת פתוחה קטנה שמסיירת בין האתרים המרכזיים, כולל הסברים באנגלית. משך הסיור 15-35 דקות (יש מספר מסלולים אפשריים).

עוד סיבה טובה להגיע לניקוסיה היא קניות. בין השאר מציעה בירת קפריסין את Stasikratous, רחוב של חנויות יוקרה וגם בוטיקים של מעצבים מקומיים מעניינים; את Arch. Makarios Avenue, שדרה באורך 2 ק"מ עם מאות חנויות; ואת הקניון הגדול The Mall of Cyprus.

מחירים

המחירים בעונת הקיץ, לדירות בטווח של כק"מ ממרכז ניקוסיה (Booking, 2024):

● דירת סטודיו – כ-2,000 ₪ לשבוע.
● דירה עם 2 חדרי שינה – 2,400-3,600 ₪ לשבוע.
● בית פרטי – 4,000-7,000 ₪ לשבוע.
● וילה מחוץ לניקוסיה (במרחק של כ-20-30 ק"מ ממרכז העיר) – 7,500-9,000 ₪ לשבוע.

פאפוס

פאפוס היא עיירת חוף מוצלחת בחוף המערבי של קפריסין. גם בפאפוס יש שדה תעופה, אבל קטן יותר ומספר הטיסות אליו מצומצם בהשוואה לזה שבלרנקה. רוב האטרקציות מרוכזות ב"עיר התחתית" (קאטו פאפוס), ליד הנמל, ואילו בעיר העילית (קטימה) תמצאו מסעדות מצוינות, את השוק של פאפוס וגם את העיר העתיקה המשופצת והיפה. בין האטרקציות הפופולריות ביותר: המצודה שמשקיפה גם על הים וגם על העיר, קברי המלכים, הפארק הארכיאולוגי, הנמל וכמובן חופי הים המוצלחים (ובמיוחד קורל, פארוס ואפרודיטה, שם על-פי המיתולוגיה עלתה אלת אהבה מהמים).

אם בחרתם בפאפוס כיעד לחופשה, כדאי להקדיש חלק מהזמן לטיולים בסביבה – למשל ליער פאפוס שמתאים מאוד גם לטיולי אופניים וגם לפיקניקים, או לקניון אבאקס שמציע מבחר מסלולי הליכה בכל רמת קושי שתרצו. עוד אופציה היא מפרץ לארה שמהווה שמורת טבע עם צבי ים, ואם אתם אוהבים מפלים תוכלו למצוא שניים מרשימים במיוחד ליד הכפר פאנו פלטרס (שנמצא במרחק שעה מפאפוס) – מפלי מילומריס ומפלי קלדוניה.

מחירים

המחירים בעונת הקיץ, לדירות קרובות לחוף (Bazaraki, 2024):

● דירת סטודיו – 1,800-2,500 ₪ לשבוע.
● דירה עם 2 חדרי שינה – 2,400-3,600 ש"ח לשבוע.
● וילה (4-5 חדרי שינה) – כ-7,000 ₪.
● בית פרטי – כ-4,000 ₪.

לימסול

לימסול היא המטרופולין המוביל של קפריסין, והעיר השנייה מבחינת גודל האוכלוסייה. היא שוכנת בחלק הדרומי, לחופי מפרץ אקרוטירי היפהפה. לימסול היא עיר מתקדמת, רב תרבותית ושמחה, גם בזכות הפסטיבלים הרבים וגם כי באזור פועלים יקבים מעולים. למרות זאת היא פחות תיירותית בהשוואה ללרנקה ופאפוס, אבל גם כך תמצאו בה חופים מוצלחים, חיי לילה מגוונים ואתרים היסטוריים מעניינים. ההגעה היא דרך נמל התעופה הבינלאומי בלרנקה, בנסיעה של כ-50 דקות.

מחירים

המחירים בעונת הקיץ, בקרבת החוף (Bazaraki, 2024):

● דירת סטודיו – 1,400-2,000 ₪ לשבוע.
● דירה עם 2 חדרי שינה – 2,500-3,300 ₪ לשבוע.
● וילה (4-5 חדרי שינה) – החל מ-6,000 ₪.
● בית פרטי – 3,300-4,300 ₪.

פמגוסטה

בניגוד ללרנקה, ניקוסיה, פאפוס ולימסול, שנמצאות כולן בחלק היווני של קפריסין, פמגוסטה שייכת לקפריסין הטורקית (ב-1974 האי התפצל ל-2 חלקים, כשהחלק הטורקי נמצא בצפון). העיר שוכנת בחוף המזרחי של קפריסין ויש בה מבנים היסטוריים רבים, כולל ארמון מלוכה (שנהרס כמעט כולו והפך לאתר תיירות), מבצר מימי הביניים שנשקף ממנו נוף מרהיב, מסגד מהמאה ה-14, טירה ייחודית, חומות ונציאניות ועוד. חובבי העתיקות יכולים להתרשם מעיר יוונית עתיקה בשם סלמיס שממוקמת מצפון לפמגוסטה. עוד אטרקציה היא טיילת Quayside עם שפע המסעדות, בתי הקפה וגם חיי הלילה.

מחירים

המחירים בעונת הקיץ: (booking, 2024):

● דירת סטודיו – 1,100-1,400 ₪ לשבוע.
● דירה עם 2 חדרי שינה – 1,500-2,000 ₪ לשבוע.
● וילה (3-4 חדרי שינה) – 2,800-4,200 ₪ לשבוע.
● בית פרטי – 2,000-4,000 ₪ לשבוע.

סוגי דירות להשכרה בקפריסין

כשמחפשים דירות בקפריסין להשכרה, ניתן לבחור בין מספר סוגים: דירות סטודיו, דירות של 2-3 חדרים, דירות גדולות יותר של 4-5 חדרים, סוויטות, בתים פרטיים ויש גם הרבה מאוד וילות להשכרה בקפריסין.

חופש הבחירה הנרחב בין כל הסוגים של דירות נופש להשכרה בקפריסין, ודירות להשכרה לטווחים קצרים, מאפשר לכם למצוא נכס בדיוק בגודל הנכון להרכב המשפחה ולאופי החופשה המבוקש. אם למשל תרצו להתפנק, תוכלו לשכור וילה מפוארת, וכשהמטרה היא חופשה מהנה במחיר אטרקטיבי שישאיר כסף פנוי לעוד חופשות בקרוב דירה צנועה וכמובן מאובזרת היטב תספק מענה מוצלח.

בפאפוס, לרנקה וגם לימסול הדגש העיקרי הוא המרחק מהים: כשאתם יכולים להגיע לחוף אטרקטיבי בהליכה נינוחה, החופשה משתדרגת במידה ניכרת. בניקוסיה ובפמגוסטה מומלץ להעדיף דירות להשכרה קרובות למרכז.

דירות להשכרה לטווח ארוך בקפריסין

לימסול ולרנקה הן ערים מצוינות גם למגורים ולא "רק" לחופשה. גם ניקוסיה יכולה להתאים למי שמתכוונים לבצע רילוקיישן לקפריסין, לכל פרק זמן שהוא. אם אתם מחפשים עיירה קטנה, חביבה ושלווה, פאפוס היא המקום עבורכם.

באופן טבעי העלות של שכירת דירה לטווח ארוך, לרוב שנה, נמוכה יותר מזו של דירות נופש להשכרה בקפריסין. חשוב לציין שמחירי הנדל"ן באי השכן נמצאים במגמת עלייה קבועה, ומשמעותית, בעיקר בזכות הצמיחה הכלכלית והגידול המתמשך בביקוש לדירות ובתים (בין השאר על-ידי זרים שמגיעים לאי במסגרת חיפוש אחרי הזדמנויות עסקיות חדשות. כמו כן יש בקפריסין קהילה גדולה של ישראלים לשעבר, שביקשו חיים ללא מתח, במרחק קצר מישראל).

נכון ל-2024, אלה המחירים של דירות להשכרה בערים השונות, בהתאם לסוג הנכס והגודל:

לימסול

• דירת חדר – החל מ-800 אירו בחודש
• דירות 2-3 חדרים – 1,800-2,500 אירו בחודש
• בית פרטי – 1,700-2,800 אירו בחודש
• וילה – החל מ-2,700 אירו בחודש (יש גם וילות שהן אחוזות מפוארות באלפי אירו בחודש)

לרנקה

• דירת חדר – 550-850 אירו בחודש
• דירות 2-3 חדרים – 800-1,300 אירו בחודש
• בית פרטי – 1,600-2,500 אירו בחודש
• וילה – החל מ-2,400 אירו בחודש

פאפוס

• דירת חדר – 500-800 אירו בחודש
• דירות 2-3 חדרים – 850-1,100 אירו בחודש
• בית פרטי – 1,300-1,700 אירו בחודש
• וילה – החל מ-2,500 אירו בחודש

ניקוסיה

• דירת חדר – 450-700 אירו בחודש
• דירות 2-3 חדרים – 800-1,500 אירו בחודש
• בית פרטי – 1,200-2,300 אירו בחודש
• וילה – החל מ-2,000 אירו בחודש

*על פי Bazaraki, לוח דירות להשכרה בקפריסין

מהו גובה הפיקדון כששוכרים דירה בקפריסין?

ברוב המקרים, כששוכרים דירה בקפריסין בעל הנכס דורש שלושה פיקדונות:

1. פיקדון בגובה שכירות של חודש אחד.
2. פיקדון להבטחת תשלום חשבון החשמל – בדרך כלל 200-300 אירו.
3. פיקדון להבטחת תשלום חשבון המים – בדרך כלל 150 אירו.
איך להזמין דירות בקפריסין להשכרה בקלות ובבטחה?

תנופת הבנייה באי מובילה לכך שיש גם דירות להשכרה בקפריסין יד 2 וגם דירות חדשות. השיקול העיקרי בבחירה הוא הלוקיישן, כשאין צורך לחיות דווקא ליד חוף ים, אבל כן כדאי להעדיף אזורים מרכזיים שמהם נוח להגיע לכל מקום – מסגרות לילדים, מרכזי קניות, בית כנסת או מקומות מפגש לישראלים וכדומה.

עוד שיקול הוא המפרט של הנכס, וחשובה אפילו יותר התחושה שלכם: כשמחפשים בית, גם אם "רק" לשנה, רצוי שהוא יהיה בית באמת. בזכות ריבוי האפשרויות תוכלו למצוא דירה להשכרה גם בתקציב נמוך. עוד כדאי לקחת בחשבון שעלות המחייה בקפריסין נמוכה בהשוואה לזו של ישראל, כך שגם מבחינה זו מובטח לכם חיסכון.